房子多了未必是好事 楼市这四类人最该当心风险；沥青玛蹄脂沥青玛蹄脂http://www.whfs88.com/zrmtz/index.html2016年中国楼市堪比年度大戏，由起初的风平浪静变成后来的火热买房潮，再到年底的多城市重启限购限贷政策。眼看就到2017年了,融360房贷君的一位朋友想着把手里的两套房子卖掉，话说他可是手握6套房子的高净值人群，现在楼市都有点淡了，怎么还这么着急卖房子呀？朋友说房子多了心里不踏实，以后行情还不知道什么样。估计好多朋友都听的云里雾里了吧，别着急，就让融360房贷跟大家说说。沥青胶泥

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　　先把时间倒回到2015年，2015年楼市成交低迷，除了部分一线城市外，多数地方特别是三四线城市库存量不断攀升，各地出台的购房补贴等政策也没能激起大家的购房欲望。这时候地方政府、开发商、银行有些着急了，因为这三者受房地产影响最明显。政府卖地时，开发商手中有一部分自有资金，再从银行借贷，缴纳了土地款，同时还要向银行举债进行开发建设，房子一旦卖不出去，开发商的钱收不回来，银行就着急了。与此同时，政府新的土地也无法再卖，公共建设的资金和各项支出也只能举债，银行旧债没有回来，新债需求又急剧上升。
　　更为严重的是，房子卖不出去银行的债务要不回来，放贷都受到了影响，阻碍了城市建设和经济发展。这就上升到国家层面的问题了，于是中央开始号召去库存，先是鼓励农民工进城买房，然后就是营业税契税双降刺激购房需求。买卖二手房以前是满五年免征营业税，现在是满两年就免征。一套100万的房产，满2年交易的，如果买家不是首套房，契税可减少1-2万，营业税减少5.5万，房价越高，减免越多。重点是，这次是针对首套房大户型和二套房买家的优惠，其优惠力度，前所未有。玛蹄脂  http://www.whfs88.com/liqingjn/index.html

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